ถ้าพูดถึงเรื่องเทคโนโลยีกับวงการอสังหาริมทรัพย์ ทุก ๆ คนก็คงเคยได้ยินชื่อ “Airbnb” ธุรกิจปล่อยเช่าห้องพักส่วนตัวบนแพลตฟอร์มใหญ่ระดับ Worldwide ที่มีลูกค้าอยู่ทั่วทุกมุมโลก และอาจจะสามารถสร้างรายได้ให้ผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองอย่างมหาศาล
ในขณะที่ปัจจุบันการใช้งานแพลตฟอร์มนี้ยังเป็นเรื่องที่ทำไม่ได้ในประเทศไทย เนื่องจากยังขัดต่อข้อกฎหมายด้านการปล่อยเช่าที่พัก แต่ Airbnb ก็เป็นแพลตฟอร์มหนึ่งที่เรียกได้ว่าเติบโตอย่างรวดเร็วมากจนน่าสนใจ วันนี้ทีมงาน thumbsup จึงนำข้อมูลสถิติที่น่าสนใจ และผลประกอบการของ Airbnb ในปี 2019 จาก MuchNeeded มานำเสนอใน Thumbups Scoop : Property Month ให้ผู้อ่านทุกท่านได้รับชมกันครับ
ภาพรวมของธุรกิจ Airbnb
- ปัจจุบัน Airbnb มีผู้ใช้กว่า 150 ล้านคน
- Airbnb มีเจ้าของบ้านที่ปล่อยเช่าบนแพลตฟอร์ม อาศัยอยู่ใน 81,000 เมือง จากกว่า 191 ประเทศทั่วโลก
- ตั้งแต่เปิดให้บริการในปี 2008 วันนี้ Airbnbให้บริการลูกค้าไปกว่า 400 ล้านคนแล้ว
นอกจากนี้ จากสถิติยังพบว่า Airbnb มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีมูลค่าทางการตลาดเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดในทุก ๆ ปี
สถิติผู้ใช้ของ Airbnb
- ผู้ใช้งาน Airbnb แบ่งเป็นผู้ชาย 46% และผู้หญิง 54%
- 60% ของผู้ใช้งานมีช่วงอายุอยู่ในกลุ่ม Millennial
- 49% ของผู้ใช้งานมอง Airbnb เป็นตัวเลือกที่เข้ามาแทนที่การใช้บริการโรงแรม
- 88% ของการจอง เป็นการจองที่พักสำหรับ 2-4 คน
จะสังเกตได้ว่าผู้ใช้ของ Airbnb ก็จะเป็นผู้ใช้กลุ่ม Millennial เช่นเดียวกับแพลตฟอร์มอื่นๆ และผู้ใช้กว่าครึ่งก็เริ่มมองเทคโนโลยีนี้เป็นทางเลือกใหม่ในการหาที่พักที่สะดวก รวดเร็ว และราคาถูกกว่าการเช่าห้องพักของโรงแรม
นอกจากนั้น 88% ของผู้ใช้งานมักจะจองที่พักแบบ 2-4 คน แสดงให้เห็นว่าผู้ใช้งานคำนึงถึงเรื่องราคาเป็นหลัก จึงมักจองแบบกลุ่มเพื่อแชร์ค่าบริการกับเพื่อนร่วมทาง
ภาพรวมรายได้ของ Airbnb
- ปี 2017 – Airbnb มีรายได้ทั้งหมด 2,600 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ เป็นกำไรสุทธิ 93 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ
- ปี 2018 – มีรายงานว่า Airbnb มีผลกำไร แต่ยังไม่มีการเปิดเผยตัวเลขที่ชัดเจน (Bloomberg)
สถิติอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
- ระบบของ Airbnb สามารถรองรับการจองที่พักพร้อมกันได้มากถึง 1.9 ล้านรายการ
- Airbnb มีการจัดเตรียมประกันให้ผู้ปล่อยเช่าที่พักมากที่สุดถึง 1 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ
- ที่พักของ Airbnb มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 164.47 ดอลล่าร์สหรัฐ
สิ่งที่น่าสนใจในชุดข้อมูลนี้คือ Airbnb มีการเตรียมประกันภัยให้กับเจ้าบ้านเป็นจำนวนมหาศาล เนื่องด้วยความเสี่ยงที่เจ้าบ้านต้องแบกรับไว้ในการปล่อยเช่าให้กับลูกค้ามากหน้าหลายตาที่มาจากทั่วทุกมุมโลก หากไม่มีประกันในส่วนนี้ก็อาจทำให้ความเชื่อมั่นที่มีต่อแบรนด์ลดลง จนส่งผลให้ผู้ปล่อยเช่าไม่กล้าที่จะนำที่พักของตนมาปล่อยเช่าผ่านแพลตฟอร์มนี้ได้
เทียบอัตราค่าเช่าระหว่าง Airbnb กับ โรงแรมทั่วไป
จากกราฟจะสังเกตได้ว่า ค่าเช่าที่พักบนแพลตฟอร์มของ Airbnb นั้นมีราคาถูกกว่าโรงแรมอย่างมาก โดยผู้ใช้บริการสามารถเช่าบ้านผ่าน Airbnb ได้ทั้งหลัง ในขณะที่หากไปเช่าห้องกับโรงแรมแล้ว อาจจะได้ห้องพักเพียง 1 ห้อง ในราคาที่สูงกว่าเดิม
อย่างไรก็ตาม Airbnb ในปัจจุบันยังถือว่าเป็นธุรกิจที่ผิดกฎหมายในประเทศไทยของเรา เนื่องด้วยปัญหาทางด้านกฎหมาย และด้านความปลอดภัยในหลาย ๆ ด้าน ทั้งต่อผู้เช่าและผู้ปล่อยเช่า เราก็ต้องมารอดูกันต่อไปว่า ทาง Airbnb จะมีการเข้ามาเจรจา หรืออาจจะมีมาตรการอะไรที่จะทำให้สามารถเปิดให้บริการในประเทศไทยได้หรือไม่ ก็เป็นอีกเรื่องที่ผู้ถือครองอสังหาริมทรัยพ์สนใจกันอย่างมาก
ข้อมูลจาก : MuchNeeded
อ่านสกู๊ปประจำเดือนเมษายน
- รู้จักกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พร้อมภาพรวมตลาดปี 2019
- AP ฟันธง!! เผยแนวโน้มอสังหาไทยยังไงก็ไปรอด
- คอนโดติดดอย แนะทางรอดสำหรับนักลงทุนมือใหม่
- Infographic : สถิติผู้ใช้ และผลประกอบการของ Airbnb ในปี 2019 << คุณกำลังอยู่ที่บทความนี้
- รอวันฟ้าเปิด! กฎหมายไทยยังไม่คลอด เอื้อประโยชน์ให้ Airbnb
- ตลาด “เทคโนโลยีอสังหา” (Property Tech) ยังท้าทายมากแค่ไหน